Popis nemovitosti

Prodáváme neuvěřitelně prostorný rodinný dům s velkou zahradou, který se nachází pouhých 200 metrů
od přírodní rezervace Klánovický les.

Dům leží v poklidné rezidenční oblasti, která je lemována vzrostlými stromy a okouzlí vás
svou mírumilovnou atmosférou. Dům je velice prostorný, s celkovou užitnou plochou téměř
650 m2 je vhodný i pro velmi rozvětvenou rodinu a leží na pozemku o celkové výměře 1539
m2.

Přes prostornou halu vstupujeme do propojeného prostoru, který je rozčleněn do několika
funkčních celků a sestává z průchozí plně vybavené kuchyně, dvou jídelních koutů a
obývacího pokoje, který je srdcem celého domu. Francouzská okna poskytují výhledy do
zahrady a propojují tuto část domu s venkovní terasou.

V přízemí se dále nachází pracovna, prádelna a spíž. V podkroví domu pak 2 ložnice, pokoj pro
hosty, šatna a koupelna s vanou a dále pak samostatná bytová jednotka o dispozici 2+kk s
šatnou, koupelnou, balkonem a zimní zahradou. Součástí nemovitosti jsou také dvě garáže o
celkové ploše 156 m2 minimálně pro 6 automobilů, což jistě ocení sběratelé veteránů.

Dům je podsklepen s užitnou plochou 238 m2 (včetně garáží) a nalezneme v něm mimo jiné
3 místnostmi, které je možné využít jako například jako hernu pro děti, tělocvičnu/posilovnu,
skladovací prostory či dílnu. Nachází se zde také koupelna se sprchovým koutem a technické
zázemí domu.

Vytápění je na plynový i elektrický kotel - pomocí nově nainstalovaných tepelných čerpadel!!!

Klenotem tohoto domu je působivá okrasná zahrada s dřevěným altánkem a propojenými terasami o výměrách 2x 26 m2 a 59 m2 uzpůsobenými k posezení, grilování a hodování na čerstvém vzduchu. Další menší terasa o výměře 12 m2 se nachází v zadní části domu. Za svitu slunečních paprsků si zde můžete vychutnávat ranní kávu či večeři s přáteli. Na zahradě se nachází 10 stoletých dubů. V létě se lze na zahradě opalovat, plavat v zapuštěném zastřešeném bazénu o rozměrech 8x4 m od francouzské společnosti Desjoyaux.

Pár kroků od domu se nachází přírodní rezervace Klánovický Les – tradiční vycházkové místo s hustou sítí turistických a cyklistických tras, naučnou stezkou, dětským hřištěm a řadou odpočívadel. Vyrážet sem můžete na dlouhé procházky či ranní jogging. Malebné přírodní scenérie, březové háje, lesní rybníčky a pozůstatky zaniklých středověkých vesnic vám budou dělat kulisy.

Újezd nad Lesy spadá pod městskou část Prahy 21, v místě najdete veškerou občanskou
vybavenost. Školy, školky, dětská hřiště, supermarkety, poštu, lékaře a další služby. Zastávka
PID Zbyslavská leží 5 minut chůze od domu a zajišťuje přímý spoj na metro Černý Most.
Vlakové nádraží Klánovice se nachází cca 15 minut chůze od domu – na Hlavním nádraží budete za 30 minut.