Popis nemovitosti

Exkluzívně nabízím k prodeji jedinečný, ucelený soubor přírodních zemědělských, vodních, travnatých, lesních pozemků, včetně stavebních. Místo je velmi zajímavým geniem loci.
Pozemky se nacházejí v lokalitě obce Loukov u Dolního Města v kraji Vysočina. Jde o katastrální území Křepiny (obec Řečice) - LV 201, výměra 14.853m2 a Meziklasí (obec Dolní Město) - LV 552, výměra 353.310m2 na pomezí okresů Pelhřimov a Havlíčkův Brod.
Celková výměra uceleného souboru pozemků činí 368 163 m² (čili 36,8ha).
Celý soubor pozemků má jediného vlastníka.
Pozemky jsou vedeny jako zastavěná plocha a nádvoří, zahrada, orná půda, trvale travní porost, vodní plocha, ÚP SV, ostatní, neuvedeno – orná, neuvedeno – TTP, neuvedeno – ostatní. Součástí souboru jsou i pozemky, kde je možno i opětovně provést výstavbu, která tam v minulosti již byla.
Jedná se zejména o trvale travní porosty (TTP) na původně orné půdě, kde se v současnosti převážně pase skot. Již 15 let zde neprobíhá intenzívní zemědělství. Půda je tak přirozeně v plné síle k dalšímu využití.
Na pozemku jádrové zóny je jak studna, tak i trafostanice. Studna využívá spíše povrchový pramen a je trvalým zdrojem vody aktuálně odtékající do rybníka. Trafostanice nabízí potenciální možnost napojení nového zdroje elektrické energie (např. z budoucí FVE) do distribuční soustavy.
Alternativ k využití celé nabízené lokality je mnoho. Od komerčního využití části lokality jako nového zdroje generování OZE (obnovitelné zdroje energie), přes vybudování rodinného statku se zázemím kvalitní půdy v ucelené oblasti. Dalšími možnostmi může být areál pro glamping, znovuobnovení intenzívního zemědělství, zázemí pro chov dobytka, skotu či koní a podpůrnou techniku a mnoho dalších možností.
Soubor pozemků protíná obecní asfaltová silnice, ze které je výborný přístup na jednotlivé pozemky.
Na pozemcích je uzavřená pachtovní smlouva s dobrou vypovídací lhůtou.
Území se nachází na společných hranicích okresů Pelhřimov a Havlíčkův Brod v malebné krajině kraje Vysočina. Tato lokalita nabízí klidné prostředí, čistý vzduch a nádherné výhledy do okolní krajiny. Poměrná blízkost měst a obcí, jako Dolní Město (3km, 4 min), Lipnice nad Sázavou (7km, 11 min) a Světlá nad Sázavou (8km, 11 min) a dojezdová vzdálenost (18km, 22 min) ze sjezdu z D1 u Koberovic zajišťuje dobré dopravní spojení a dostupnost veškeré občanské vybavenosti.
Investice do zemědělských pozemků v atraktivních, ale zejména přírodních lokalitách, jako je Loukov v kraji Vysočina se stává nejen bezpečnou ale také stabilní dlouhodobou investiční příležitostí.
K prodeji není pouze protínající asfaltová silnice, území a budova kostela, místního hřbitova a řečiště toku Meziklaského potoka.
Pro více informací a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Tato investice představuje bezpečnou a stabilní příležitost v jedinečné přírodní lokalitě.