Zvolte si typ nemovitosti

Výběr bytů | Nové Byty České Budějovice Šrámkovka

Výběr bytů a ateliérů

Prodej podílu 3/4 na domě se zahradou v centru Poličky

Polička, Horní Předměstí, Čsl. armády, 152

3 490 000,- za nemovitost

Kontaktovat

Finanční kalkulačka

Mám zájem

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji spoluvlastnický podíl ve výši 3/4 na řadovém rodinném domě se dvěma nadzemními podlažími nacházejícím se v Poličce na ul. Čsl. armády. Zastavěná plocha domu s přístavbou činí 261 m2.
V přízemí se nachází byt o velikosti 3+1 s příslušenstvím o celkové výměře 98,3 m2, který se sestává z předsíně, kuchyně, spíže, obývacího pokoje, ložnice, zadního pokoje, sociálního zařízení - koupelny a WC, dále komory a verandy. V prvním patře (ve 2. NP) se nachází druhý byt o velikosti 2+1 o výměře 85,3 m2, sestávající se z předsíně, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny s WC, který obývá druhý spoluvlastník. Dále se v prvním patře nachází další samostatný prostor, který je ve stadiu rekonstrukce, kdy se počítá se vznikem bytu (garsonky nebo ateliéru) 1+kk o výměře 37,8 m2, který se sestává z pavlače, předsíně, koupelny, WC spíže a velkého prostoru, ve kterém jsou připraveny přípojky na vodu a odpad pro instalaci kuchyňské linky. Je zde nová elektřina a el. vytápění stropními el. panely. Z bytu je přístup na balkón o výměře 4,7 m2.
Byt v přízemí prošel částečnou modernizací v letech 1998 až 1999, kdy byl do bytu instalován plynový kotel, proběhla rekonstrukce koupelny, podlah, v roce 2003 byla vyměněna okna (za EUROOKNA), ohřev TV je přes el. bojler. Je zde možnost vytápět krbovými kamny. Druhý byt v patře prošel kompletní rekonstrukcí, ten se vytápí krbem s výměníkem, ohřev TV přes bojler.
Společné nebytové prostory o celkové výměře 97 m2 jsou: velká vstupní chodba, schodiště, chodba v patře, dvůr v přízemí, nad dvorem je v patře dílna.
Dům je zděný, k první úpravě došlo v roce 1969, dále v roce 1972, poté jak uvádím shora v textu. Sedlová střecha je také po rekonstrukci, v roce 2012 došlo k výměně střešní krytiny za plechovou.
Dům je napojený na všechny inženýrské sítě. K domu patří zahrada vzadu za domem o výměře 265 m2.
Spoluvlastnický podíl patří k celému domu, návrh pro vymezení jednotek prohlášením vlastníka je připraven, nedošlo však k jeho realizaci a k zápisu do katastru nemovitostí. Více informací sdělím telefonicky.
Poloha domu je přímo v blízkosti centra, náměstí je dostupné do 200 m. V Poličce je dostupná veškerá občanská vybavenost, síť obchodů, obchodní centra, MŠ, ZŠ, střední školy a učiliště, ZUŠ, pošta, zdravotní středisko, koupaliště, plavecký bazén, zimní stadion, lyžařský areál, restaurace, sportoviště, sokolovna, kulturní dům, dům s pečovatelskou službou, hotel, penziony, historické památky, výborná dopravní dostupnost: autobusové nádraží, vlakové nádraží.
Bezplatně vyřídíme výhodný úvěr, zajistíme kompletní financování nemovitosti.

Subtyp nemovitosti

Rodinný dům

Vydaný certifikát PENB

G - Mimořádně nehospodárná

Typ certifikátu PENB

č. 264/2020 Sb

Konstrukce

Smíšená

Město

Polička

Operace

Prodej

Plocha pozemku

526 m2

Plocha užitná

221 m2

Plocha zastavěná

261 m2

Stav objektu

Velmi dobrý

Typ nemovitosti

Dům, vila

Umístění objektu

Klidná část obce

ID nemovitosti

NP09253

Kontaktujte nás


BC. PETRA PUSCHNEROVÁ
Realitní makléřka
BC. FRANTIŠEK ŠTEINHAUSER
Realitní makléř

Mapa umístění nemovitosti

zoom