Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízím k prodeji přízemní dům (bývalou budovu prodejny) s možnou dispozicí 3+kk (s půdní vestavbou může být i více), zast. plocha 198 m2, nacházející se v obci Rozstání u Moravské Třebové, okrese Svitavy.
Dům se sestává ze zádveří (vstupní verandy), 2 velkých prostorů (41,15 m2 a 43 m2), dalších menších místností, prostorů pro sociální zařízení a další menší místnost.
Užitná plocha prostor činí 138 m2. Další prostor, s přístupem z bočních dveří, kdy se jedná o bývalou kotelnu, má výměru 14 m2.
Dům je v původním stavu, přičemž byly započaty práce k rekonstrukci, je tedy nutné počítat s kompletními dokončovacími pracemi vnitřních prostor nemovitosti.
Odpad je svedený do septiku, ale v obci se plánuje obecní kanalizace, tudíž v budoucnu na její napojení.
Vodovodní přípojka je obecní, dům je napojený na elektřinu. Odpad je svedený do septiku, ale v obci je plánovaná kanalizace.
Nad celými prostory se nachází půdní prostor, tudíž je zde možnost vybudování dalších podkrovních místností.
U domu je zahrada o výměře 690 m2. Zahrada byla GP oddělena z původně velkého pozemku.
Obec Rozstání je malá pěkná obec bez občanské vybavenosti, pouze s obecní knihovnou, koupalištěm, kulturním areálem, hříštěm a hospůdkou. Do Moravské Třebové je to 6 km, kdy cesta autem trvá zhruba 8 minut. V Moravské Třebové je téměř veškerá občanská vybavenost včetně škol, obchodních sítí.
Autobusová doprava je pravidelně zajišťována. Obec Rozstání má i svoji vlakovou zastávku s místní tratí.