Popis nemovitosti

Hledáte ideální kombinaci rodinného prostředí, nebo zajímavou investiční příležitost s veškerou občanskou vybaveností, navíc v blízkosti zeleně, parků, ZOO a sportovních areálu? To vše a mnohem více, najdete právě zde.

Nabízíme k prodeji slunný byt po celkové rekonstrukci o dispozici 3+1/L s celkovou podlahovou o celkové ploše 83 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v klidné a žádané lokalitě Praha 8 - Kobylisy.
Tento byt, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2019 a v květnu 2024. Práce zahrnovali lehkou změnu dispozice s výstavbou šatny ,nová elektroinstalace i rozvody, dále výměnu oken, podlahových krytin a kuchyňské linky. Nové omítky, štukování a bílá výmalba dodávají bytu svěží a čistý vzhled.

Byt se nachází ve 4. patře dobře udržovaného panelového domu s revitalizovanou fasádou.
Z obývacího pokoje se vstupuje na velkorysou lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem do zeleně. Kuchyně je průchozí a nabízí dostatek prostoru pro vaše kulinářské umění, vybavení i jídelní stůl. Další dva samostatné pokoje nabízejí stejnou výměru s dostatkem soukromí s vlastním vchodem.

Prostorná centrální chodba poskytuje možnosti vestavné skříně, šatnu, sklad všech vašich sezonních věcí.
Oddělená koupelna s vanou a samostatná toaleta jsou po starší a povedené rekonstrukci z roku 2019.
K dispozici je i sklepní koje o velikosti 3 m² nacházející se na patře, dále kolárna a kočárkárna v suterénu domu.

Občanská vybavenost na dosah: Základní škola je vzdálená pouhých 400 metrů, obchod Albert je dostupný za 8 minut pěšky. Aquacentrum Šutka a další sportovní zařízení jsou v blízkosti. Dopravní dostupnost je vynikající: metro C – Kobylisy (14 min pěšky), autobus (7 min), tramvaj (9 min). Cyklostezka vzdálená pouze 100 metrů je ideální pro cyklisty.

Výjimečná lokalita: Pohnertova ulice je pouhých 100 metrů od Čimického háje, ideálního pro romantické procházky a rodinné výlety na kole. Blízkost Ďáblického háje, Drahaň-Troja, rezervace Podhoří s vyhlídkou na panorama Prahy, ZOO a Pražské botanické zahrady s tropickým skleníkem Fata Morgana přidává na atraktivitě této lokality. Okolí nabízí také skvělé možnosti pro sportovní vyžití a relaxaci.

Parkování je možné na modrých zónách za přijatelné ceny pro rezidenty (360 Kč/1200 Kč ročně).
Byt je aktuálně pronajat s ukončení nájemního vztahu dohodou do konce tohoto roku.

Přijďte se osobně přesvědčit o výhodách tohoto bytu a objednejte si vaši prohlídku.